MAGGIORANZE NECESSARIE PER LA VALIDITA' DELLE DELIBERAZIONI IN SECONDA CONVOCAZIONE
| OGGETTO DELLE DELIBERAZIONI | MAGGIORANZE |
|---|
| condomini | valore |
|---|
| rendiconto annuale dell'amministratore ( art.1136) | 1/3 | 1/3 |
| impiego dei residui attivi della gestione (art.1136) | 1/3 | 1/3 |
| preventivo delle spese ordinarie occorrenti durante l'anno (art. 1136) | 1/3 | 1/3 |
| preventivo di spese per opere di straordinaria manutenzione e costituzione del fondo speciale occorrente (art. 1136) | 1/3 | 1/3 |
| ripartizione delle spese fra i condomini (art. 1136) | 1/3 | 1/3 |
| tutte le altre deliberazioni che non richiedono le maggioranze speciali di seguito riportate | 1/3 | 1/3 |
| innovazioni per miglioramento, uso pi� comodo, maggior rendimento della cosa comune (art.
1120) | 1/2 | 2/3 |
| Scioglimento del condominio quando per rendere possibile la sua divisione in parti aventi caratteristiche autonome occorrano modifiche dello stato attuale dell'edificio ed opere per la diversa sistemazione dei locali e dipensenze tra i condomini (art.
62 att.) | 1/2 | 2/3 |
| formulazione di nuovo regolamento o modifiche a quello esistente che comportano variazioni nei diritti costituiti o acquisiti sulle cose comuni | unanimit� | - |
| modifiche ai valori proporzionali delle quote millesimali per errore o notevole cambiamento del rapporto originario fra le singole quote (art. 69 att.) | unanimit� | - |
| innovazioni che possano arrecare pregiudizio alla stabilit�, alla sicurezxza, al decoro architettonico, o che rendano inservibili all'uso le parti di un edificio (art. 1120) | unanimit� | - |
| innovazioni che comportano un cambiamento alla destinazione originaria dell'edificio | unanimit� | - |
| sopraelevazione pregiudizievole per le condizioni statiche, per l'aspetto architettonico, o che arrechi una notevole diminuzione di aria o luce ai piani sottostanti (art. 1127) | unanimit� | - |
| ricostruzione dell'edificio, quando questo sia perito per una parte superiore ai 3/4 del suo valore | unanimit� | - |
| Presenti | Valore |
|---|
| approvazione del regolamento di condominio (art. 1138) | 1/2 | 1/2 |
| modifiche al regolamento di condominio esclusi i casi di cui sopra (variazione nei diritti costituiti...) (art. 1138) | 1/2 | 1/2 |
| nomina e revoca dell'amministratore (art. 1136) | 1/2 | 1/2 |
| liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore (art. 1136) | 1/2 | 1/2 |
| riparazioni straordinarie di notevole entit� (art. 1136) | 1/2 | 1/2 |
| ricostruzione dell'edificio per un perimento inferiore ai 3/4 del suo valore(art. 1138; 1136) | 1/2 | 1/2 |
| scioglimento del condominio che possa dividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi (art. 61 att.) | 1/2 | 1/2 |
